Inga bud trots många på visningen

bör du sälja din bostad så förmå det finnas en tillfälle att ni får en bud för att ta ställning till innan visningen. Frågan är angående det budet är något som ni ska överväga? Det finns för- samt nackdelar tillsammans med att acceptera ett bud innan visning.

Marknaden håller på för att återhämta sig igen. Använder man huvudstaden som måttstock - vilket är normalt att utföra - därför kan man se för att bostadsmarknaden gått från glödhet till varm och för tillfället het igen under bara några tid. Det existerar naturligt. Ser man mot den mer glödheta perioden så fanns det enstaka typ från försäljning från bostäder såsom var vanligt förekommande. Den som skedde innan visning - alternativt till samt med, inom vissa fall, innan förhandsvisning-visning.

Förklarat: en förhandsvisning är en vanligt sätt att sälja bostäder vid. En mäklare med utdragen erfarenhet besitter byggt upp ett stort kontaktnät inom ett särskilt område samt kan nyttja sig från detta inom samband tillsammans en salg. Ska enstaka bostad säljas i en specifikt plats så kunna mäklaren ringa upp tidigare spekulanter mot bostäder likt liknar denna och ge dessa enstaka möjlighet mot en förhandsvisning.

Det är inga konstigheter, dock det såsom skedde beneath d

Att vara först med att lägga ett bud på en bostad

SofiaM (Sofia) 1

Jag och min partner är intresserade av en villa som har utgångspris 8 miljoner. Annonsen har legat ute över en månad, det har varit två visningar men inga bud har kommit in. Vi var på den sista visningen och där var bara två andra par.

Vi vill lägga ett bud men vet inte var var ska börja. Vi vill ju inte riskera att lägga ett överbud som ingen annan är intresserad av, dvs. över marknadsvärdet.

Vi har försökt att värdera värdet genom att titta på andra sålda i området, men det är så få och helt olika standard så det är svårt. Villor i samma prisklass har sålts omkring % under utgångspriset det senaste året. Enligt Booli är värderingen sannolikt kring 7 miljoner, någonstans mallen , men vet inte hur säkra deras värderingar är.

Hjälp oss hur vi ska tänka!

1 Like

Bjorta2

Jag köpte villa i maj Riktigt segt på marknaden ingen på visningen utan vi själva. La ett bud 5% under utgångspriset. Skrev papper dagen efter.

4 Likes

Victor

Vid vilket pris skulle ni tänka ”wow, vilket kap detta var”? Buda det.
Men om jag var er skulle jag som mest buda 10% under utgångspris. Värsta fall får ni ett nej ell

Jag kan tänka mig ett antal OK scerier här. Den bekante kanske hela tiden har varit intresserad att köpa, men inte ansett sig har råd (eller vilja) att betala det begärda priset. När det nu ser ut som de kan tänka sig att sälja till ett lägre pris, så ser kompisen en möjlighet att vara med i leken.

Eller kompisen har precis kommit på att det där huset skulle inte vara så dumt.

Jag kan också tänka mig att det är ett lite halvklumpigt sätt att "förhandla". Om vi tänker oss ett exempel. En säljare vill sälja, räknar med ett slutpris på 3,3 - 3,5. Man lägger ut huset för 3,2 milj.

Inga bud, ett "skambud på 2,8. Man ser en vilja från den spekulanten att förhandla, men spekulanten ser ingen anledning att bjuda över sig själv. Säljaren kanske reviderar sin uppfattning, kan tänka sig att sälja huset för 3,1, eller möjligen diskutera ned ytterligare Hur får man spekulanten att fatta att 3,1 gäller, om det skall bli en affär?

I det läget har jag upfattat att det inte är helt ovanligt med en falsk budgivare, man kan ta risken att den falske budgivaren "vinner", för så lågt kommer man under inga omständigheter att sälja. Om man då tänker sig att säljaren vil